离婚判决后房子该怎么分？

离婚时房产分割需结合具体情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，产权归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都按夫妻共同财产平分。对于父母出资购房的情况，婚前父母全款购房且登记在子女个人名下的视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，一般视为对夫妻双方的赠与。双方可通过协商达成房产分割协议，若协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。涉及房产过户时需注意，未还清贷款的房屋需先结清贷款才能办理产权变更。若需折价补偿，应委托专业机构进行房产评估。处理过程中建议保留好购房合同、还款凭证等原始材料，这些都将作为分割依据。- AI整理生成 - 收起