未婚情侣分手，房子财产怎么分？

未婚情侣共同购房的情况比较复杂，需要区分不同情形处理。如果房产登记在双方名下，一般会按照登记份额分割；若登记为共同共有，则原则上平均分配。若只登记在一方名下，另一方需提供出资证明才能主张权益，比如银行转账记录、书面协议等证据。实际出资情况是关键因素。即便房产登记在一方名下，只要有证据证明另一方确实出资，这部分出资应当返还。如果出资被认定为借款，需偿还本金；若被认定为共同购房，则可按比例分得相应房产份额。贷款购房的情况更需注意。主贷人通常需要承担更多责任，但还款记录也是重要凭证。双方共同还贷的部分，未登记方可以要求补偿。装修等添附价值若有证据支持，也可主张相应补偿。建议双方优先协商解决，签订书面分割协议后办理过户手续。若协商不成，可通过法律途径解决，但要注意收集保留好购房合同、付款凭证、聊天记录等证据材料。这类纠纷中，书面证据往往比口头约定更有说服力。- AI整理生成 - 收起