买房交的"四金"哪些能退回来？

在购房过程中常说的"四金"通常包括定金、认筹金、诚意金和订金，它们的退还规则各不相同。定金具有法律约束力，一旦支付后买方反悔不买，定金不退；若卖方违约不卖，则需双倍返还。认筹金是开发商在预售前收取的意向金，若最终未成交应当全额退还，但要注意保留书面凭证。诚意金并非法律概念，一般可协商退还，关键看双方约定。订金通常视为预付款，交易不成时应当返还，除非合同另有约定。购房者需特别注意，所有款项的退还都要以书面合同条款为准。签订任何协议前务必逐条确认退款条件，口头承诺不具备法律效力。开发商若要求将款项转为其他名目，要提高警惕并保留转账记录。遇到纠纷时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决，但最根本的还是要在付款前明确约定退款条款。- AI整理生成 - 收起