买完商品房没过限售期，能退房吗？

商品房在限售期内退房需要谨慎处理。限售政策是各地为稳定房地产市场出台的措施，通常规定新房取得产权证后几年内不得上市交易。若因个人原因想退房，需先查看购房合同中是否有相关约定条款。如果开发商存在违约行为或房屋存在严重质量问题，可以依据合同和相关规定主张退房权利。实际操作中，开发商通常不愿配合限售期内的退房要求。建议与开发商协商解决，可能需要承担违约金等费用。若协商不成，通过法律途径解决周期较长且结果不确定，需权衡时间成本和经济损失。限售期退房还涉及备案注销、贷款结清、税费清算等复杂手续，每个环节都可能产生额外费用。限售政策的本意是抑制投机行为，购房前应充分考虑自身资金周转需求。确有特殊情况需要退房的，建议携带完整购房材料向当地房管部门咨询具体政策，不同城市对限售期退房的处理存在差异。- AI整理生成 - 收起