离婚时房产怎么分？财产分割协议要写清哪些内容？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或共同出资购买的房产，一般按夫妻共同财产分割。双方可协商分割比例，协商不成由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。财产分割协议需明确房产归属、补偿金额、过户时限等关键条款。协议中要写清房产具体地址、产权证号等基本信息，约定过户手续办理流程和时间节点。若涉及补偿款，需注明支付方式、分期计划及违约责任。协议签订后建议尽快办理产权变更登记，避免后续纠纷。对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女个人财产，离婚时不能直接分割。父母双方可协商确定由哪方继续承担抚养责任并管理该房产。协议内容要符合相关规定，避免出现侵害子女权益的条款。- AI整理生成 - 收起