该幢已设土地抵押权的房子能买吗

关于该幢已设土地抵押权的房子能买吗的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 首先,已设土地抵押权的房子是可以买的,但存在一定风险。2. 从法律角度来看,房屋所有权与土地抵押权并不必然冲突。购买此类房屋,你将取得房屋的所有权。3. 然而,需要注意的是,如果该土地抵押权人行使抵押权,可能会对房屋产生影响。比如,当债务无法清偿,土地被依法处置时,房屋可能会受到牵连。4. 购买前,你应当要求卖方如实告知房屋已设土地抵押权的情况。5. 同时,要详细了解土地抵押权所担保的债务情况、履行期限等信息。6. 若决定购买,建议在购房合同中明确约定土地抵押权的相关事宜,以及出现问题时双方的责任和解决方式。7. 可以考虑在办理房屋过户等手续前,要求卖方先解除土地抵押权,或者提供相应的担保措施,以降低自身风险。8. 此外,还可以向当地不动产登记部门查询该房屋土地抵押权的详细登记信息,以便全面评估风险。总之,购买已设土地抵押权的房子需谨慎操作,充分了解情况并采取合理措施保障自身权益。 收起

1. 已设土地抵押权的房子存在一定风险,不建议购买。2. 当房子设有土地抵押权时,如果抵押人无法履行债务,抵押权人有权依法处置该房屋以实现债权。这意味着购房者可能面临房屋被强制拍卖等情况,导致自身权益受损。3. 购买此类房屋还可能存在后续产权纠纷等问题。比如,在抵押权未妥善处理前,房屋产权的完整性会受到影响,办理过户等手续可能遭遇阻碍。而且,一旦房屋被处置,购房者即便已支付房款,也可能无法顺利取得房屋所有权,造成经济损失。所以,为保障自身权益,尽量避免购买设有土地抵押权的房子。 收起