房租合同纠纷法院一般怎么判？

房租合同纠纷法院判决主要依据合同约定和相关规定进行裁量。关键看双方是否严格履行了合同条款，常见的争议点包括租金拖欠、房屋损坏赔偿、提前解约等问题。如果房东能提供完整书面合同和催缴记录，租客无正当理由拖欠租金，法院通常会支持房东收回房屋并追讨欠款。若是房屋设施自然损坏，维修责任在房东；若是租客使用不当造成损坏，则需要承担赔偿责任。提前解约的情况，法院会审查解约方是否提前通知、是否存在法定解约事由，通常违约方需按合同约定支付违约金。建议双方在纠纷发生时先协商解决，保存好微信记录、转账凭证等证据，这些都会成为法院审理时的重要依据。要注意的是，口头约定很难举证，重要事项务必落实到书面合同。- AI整理生成 - 收起