楼板钢筋腐蚀严重，维修费用该由谁出？

房屋楼板钢筋腐蚀属于建筑质量问题，维修责任需分情况判断。若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任。保修期通常从房屋交付之日起计算，不同部位保修年限不同，主体结构一般为设计文件规定的合理使用年限。超过保修期后，属于业主专有部分的维修由业主自行承担，共用部分的维修可申请使用住宅专项维修资金。对于商品房，业主在购房时已缴纳这笔资金，需经相关业主双三分之二同意后方可使用。若是房改房或老旧小区未设立专项维修资金，则需要相关业主共同分摊费用。值得注意的是，若钢筋腐蚀是因装修时擅自改动主体结构导致，那么责任应由改动人承担。建议先联系物业公司进行现场勘查，出具维修方案后再明确费用分摊方式。- AI整理生成 - 收起