商品房层高不达标能退房吗？法律怎么说？

商品房层高不达标能否退房需要结合具体情况判断。根据相关规定，商品房交付时层高误差超过约定标准且影响正常使用的，购房者有权要求退房或索赔。通常开发商会将层高标准明确写入购房合同，若实际测量值低于合同约定值3%以上，可视为严重影响居住功能。层高不足可能导致吊顶安装困难、空气流通受限等问题，这类情况购房者可先与开发商协商补偿方案。若协商无果，可委托专业机构出具检测报告，通过法律途径主张权利。需要注意的是，局部区域（如梁下位置）的层高不足可能不构成整体违约，需综合评估影响范围。实践中建议购房者在收房时仔细验房，发现层高问题及时留存证据。若选择诉讼，法院会依据合同约定、实际影响程度等因素综合裁决。对于精装房，还需考虑装修层厚对净高的影响，这类情况需在购房前明确合同条款。- AI整理生成 - 收起