离婚时房产必须分给配偶一半吗？

离婚时房产分割并非必须平分，具体处理需结合实际情况判断。若房产属于婚前个人全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚后共同还贷或双方共同出资购买，即使登记在一方名下，配偶也有权主张相应份额。房产分割比例主要考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间等因素。例如婚后共同还贷部分及其增值部分，需给对方合理补偿。若房产登记在夫妻双方名下，原则上按共有财产处理，但法院也可能根据子女抚养、经济状况等情况酌情调整比例。值得注意的是，若存在赠与、继承等特殊情形，还需结合相关规定具体分析。建议双方协商处理，协商不成可寻求专业机构评估后通过法律途径解决。房产分割涉及诸多细节，不同情况下处理方式差异较大。- AI整理生成 - 收起