离婚时房产补偿怎么算？法律是怎么规定的？

离婚时房产补偿的计算需要结合房屋产权归属、出资情况、还贷贡献等因素综合考量。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若婚后共同还贷，产权方需对另一方补偿还贷及增值部分，具体金额可协商或由法院裁定。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。实际操作中会考虑子女抚养、过错方认定等特殊情况适当调整比例。若房产登记在一方父母名下，即便由夫妻共同还贷，通常不被认定为共同财产，但偿还的贷款本息可视为债权主张。房产分割争议较大时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、还贷记录等证明材料。法院会依据财产来源、婚姻存续时间、生活需要等要素作出判决。涉及农村宅基地房屋等特殊性质房产，还需结合当地集体土地政策处理。- AI整理生成 - 收起