买商品房后哪些情况可以申请退房？

购买商品房后遇到特定情况可以申请退房，但需符合相关规定。若开发商未取得预售许可证或销售时存在欺诈行为，比如隐瞒房屋已被抵押的事实，购房者有权要求退房。房屋交付后，若实测面积与合同约定误差超过3%，购房者也可提出退房。 房屋质量问题严重影响正常居住，比如主体结构存在安全隐患，经专业机构鉴定确认后，购房者可以主张退房。因开发商原因导致逾期交房超过合同约定期限，通常超过90天未交付，购房者有权解除合同。 办理产权证过程中，若因开发商问题导致无法按期取得产权证，且超出合同约定时间较久，购房者也可申请退房。需要注意的是，退房需通过书面形式通知开发商，并保留相关证据，必要时通过法律途径解决纠纷。- AI整理生成 - 收起