租期没到想退租，押金和房租能要回来吗？

租赁合同本质上是一种契约关系，双方都应遵守约定。租客提前退租属于违约行为，房东有权按照合同约定扣除相应费用。通常来说，押金作为履约保证，在租客单方违约时，房东可以不予退还。至于剩余租金，需要看合同具体条款，若合同明确约定提前解约需支付违约金，则可能从剩余租金中扣除。实际操作中，建议租客先与房东友好协商。很多房东考虑到房屋空置成本，愿意适当退还部分费用。如果房屋能很快找到新租客，房东更可能同意退还剩余租金。协商时可以提供转租方案，或适当补偿房东损失，这样更容易达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，租客需要承担相应违约责任。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果认为房东扣费过高，可以请求调解或通过法律途径解决，但需注意维权成本可能高于押金本身。签订租赁合同时务必仔细阅读解约条款，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起