老年夫妻离婚房产怎么分？

老年夫妻离婚时的房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方应协商分割，协商不成可向法院提起诉讼。法院会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、双方生活需求等因素作出判决。对于婚前一方购买且登记在个人名下的房产，若婚后未共同还贷或装修，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，取得房产一方需对另一方补偿还贷及增值部分。登记在子女名下的房产不能作为夫妻财产分割。农村宅基地房分割较为特殊，需符合宅基地使用规定。非本村集体成员一方通常无法分得产权，但可主张房屋补偿款。涉及房改房等政策性住房的，还要遵守相关政策限制。老年群体需特别注意居住权问题。若一方离婚后无房居住，法院可能判决暂住权或经济补偿。实际操作中建议通过公证、调解等方式妥善处理，避免影响晚年生活。- AI整理生成 - 收起