房东不在场时，租房合同能找人代签吗？

租房合同代签在法律上是允许的，但需要满足特定条件。代签人必须持有房东出具的书面授权委托书，委托书需明确写明代理权限和期限，最好经过公证或由第三方见证。实际操作中，建议要求代签人提供房东的身份证明复印件、房产证复印件以及委托书原件，这些材料能有效降低风险。签订合同时要特别注意条款细节，比如租金支付方式、房屋维修责任、违约责任等核心内容。若代签人无法提供完整授权文件，承租方有权要求暂缓签约，否则可能面临合同效力争议。建议通过银行转账方式支付租金，保留好付款凭证，这对后期维权很关键。遇到房屋存在共有产权人的情况更需谨慎，共有产权人未签字可能影响合同效力。可以要求代签人提供共有产权人同意出租的书面声明。整个签约过程最好拍照或录像留存，这些证据在纠纷发生时能起到重要作用。- AI整理生成 - 收起