婚前男方买的房，离婚时送给女方算数吗？

婚前房产归属问题需要结合具体情况分析。男方婚前全款购买的房产，原则上属于个人婚前财产。若离婚时双方协商一致将房产赠与女方，需办理正式的产权过户手续才能产生法律效力。仅口头承诺或私下协议在法律上难以得到支持。如果房产存在婚后共同还贷情况，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。这种情况下，双方可以通过书面协议约定房产归属，但同样需要完成产权变更登记。房产赠与涉及税费问题，包括契税、个人所得税等，实际操作中需提前核算成本。值得注意的是，若赠与行为存在恶意转移财产、逃避债务等情形，相关权利人可依法主张撤销。为避免纠纷，建议双方签订书面协议并公证，同时及时办理产权变更手续。涉及大额财产处置时，最好咨询专业人士评估风险。- AI整理生成 - 收起