民法典对房产认定有什么具体规定？
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关于房产认定的主要规则，可以从权属登记、婚姻财产、继承分割几个方面来看。不动产物权以登记簿记载为准，房产证是权利人享有该房产的证明，但若登记与实际权利状况不符，利害关系人可申请更正登记。夫妻婚姻关系存续期间购置的房产，若无特殊约定原则上属于共同财产，婚前个人房产婚后加名则视为赠与行为。继承发生时，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承顺序处理，需要注意的是农村宅基地房屋继承需符合集体经济组织成员身份 展开
2025-10-20 04:24
来自北京市
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