农村拆迁时地基补偿怎么算？

农村拆迁中地基补偿的计算方式通常与当地政策密切相关。地基补偿一般会考虑宅基地的合法面积、区位价值以及土地用途等因素。补偿标准往往由地方政府根据区域经济发展水平制定，不同地区差异较大。宅基地补偿通常分为两部分：一是对宅基地使用权的补偿，二是对地上附着物的补偿。有房产证的宅基地，补偿会参考证载面积；无证但属于历史遗留问题的宅基地，可能需要村委会出具证明，补偿标准会适当降低。实际操作中，补偿方式灵活多样。常见的有货币补偿、产权置换或两者结合。比如经济发达地区可能按周边商品房价格的一定比例补偿，而郊区则更多采取安置房置换。要注意的是，违章建筑通常不予补偿，但各地对"违建"的认定标准不尽相同。建议拆迁户重点关注当地政府公布的补偿方案，这些文件会详细说明计算方法。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。拆迁过程中，保留好土地证、建房审批等原始凭证非常关键，这些材料直接影响补偿金额的认定。- AI整理生成 - 收起