农村宅基地所有权到底归谁？

农村宅基地所有权归属问题需要从法律和实践两个层面来看。根据相关规定，农村宅基地所有权属于农民集体所有，村民个人只享有使用权。这种制度设计既保障了集体对土地的管理权，又确保了农民居住权益。宅基地使用权具有身份属性，必须是本集体经济组织成员才能申请取得。村民在获批宅基地后可以建造住宅，但不得擅自改变土地用途。需要注意的是，宅基地使用权不能自由买卖，只能在符合特定条件的情况下在本集体经济组织内部流转。近年来随着农村改革深化，部分地区试点推行宅基地"三权分置"改革，即在坚持集体所有权不变的前提下，适度放活使用权。但无论政策如何调整，宅基地集体所有的根本性质不会改变，这是维护农民基本居住权益的重要保障。- AI整理生成 - 收起