离婚时房产分割需要提供哪些证明材料？

离婚时房产分割需要准备的证明材料主要围绕房产的权属、价值以及夫妻共同财产认定展开。需提供房产证原件或复印件，这是确认房屋产权的基础。若房产有贷款，需准备购房合同、抵押合同及还款记录，这些能反映房产的出资情况和剩余债务。对于婚后共同还贷部分，银行流水和还款凭证尤为重要，它们能证明夫妻共同承担的经济责任。如果房产涉及婚前购买或父母出资等特殊情况，需补充相关证据。例如婚前购房的付款凭证、赠与协议或借款协议等，这些材料有助于界定财产来源。若房产价值存在争议，可委托专业评估机构出具评估报告，作为分割依据。夫妻双方还需提供身份证明、结婚证和离婚协议或法院判决书，这些是办理产权变更的必要文件。实际操作中，各地可能对材料有细微差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。值得注意的是，若房产涉及未成年子女权益，处理时需优先保障子女合法权益。- AI整理生成 - 收起