美国房地产市场降温会降到什么程度？如果国内房贷利率跌破6%，对中美楼市走势会有什么不同影响？

美国房地产市场降温幅度相对有限，当前调整属于利率高企下的阶段性回调。待售房源增加和局部降价主要集中在中端市场，但整体供需矛盾（缺口470万套）和房产净值支撑，决定了房价难以大幅下跌。东北部城市抗跌性强、部分南部城市回调的分化格局，反映出人口流动和产业基础差异。若房贷利率回落至5%-6%，购房需求可能逐步释放，长期涨幅或回归5%-10%的温和区间。 国内房贷利率跌破6%对楼市的影响与美国有本质不同。国内楼市更依赖政策调控，利率下调会降低购房成本，但效果受制于居民收入预期和市场信心。当前国内重点在于防风险、稳预期，利率调整可能刺激部分刚需，但难以引发普涨。而美国市场受供需基本面和资本流动影响更深，利率下降对购买力的提振作用更直接。两者差异源于发展阶段和金融结构的不同，需结合本土实际分析。- AI整理生成 - 收起