北京有宅基地可以申请共有产权房吗

关于北京有宅基地可以申请共有产权房吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 一般情况下,北京有宅基地的家庭申请共有产权房可能会受到限制。2. 首先,共有产权房申请有一定条件要求,其中包括对住房情况的审核。拥有宅基地可能被视为已有一定住房资源。3. 从政策目的来看,共有产权房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难,保障基本居住需求。如果已有宅基地,可能不符合住房困难的认定标准。4. 但也存在特殊情况,比如宅基地房屋破旧不堪,居住条件极差,且家庭确实存在住房困难,经相关部门评估认定后,也有可能符合申请条件。5. 具体能否申请,需向当地住房保障部门如实申报宅基地情况,由其依据详细政策规定和审核流程进行综合判定。6. 若隐瞒宅基地情况申请共有产权房,一旦被查实,可能会面临取消申请资格、追回已享受的相关住房保障待遇等后果。7. 总之,有宅基地的家庭申请共有产权房不能一概而论,要根据自身实际情况,严格按照政策要求和程序来申请。 收起

1. 通常情况下,在北京有宅基地的家庭不能申请共有产权房。2. 共有产权房申请条件一般要求申请人及共同申请人在本市无自有住房或住房面积低于规定标准等。宅基地属于自有住房范畴,拥有宅基地意味着有一定居住基础。3. 不过,具体情况还需结合当地政策细则判断。若宅基地房屋存在特殊情况,比如已长期闲置、不符合居住安全标准等,且符合共有产权房其他申请条件,可能存在特殊处理方式。但总体而言,有宅基地对申请共有产权房存在较大限制,需向当地住房保障部门详细咨询,依据准确政策界定自身是否具备申请资格。 收起

宅基地和共有产权房属于两种不同的住房制度。宅基地是农村集体土地分配给村民用于建房的土地，所有权归集体，村民只有使用权。共有产权房则是城市推出的政策性住房，购房者与政府按比例共有产权。根据相关规定，宅基地使用权人通常是农村集体经济组织成员，而共有产权房主要面向城市中低收入家庭。北京申请共有产权房需满足本市户籍、社保年限等条件，与是否拥有宅基地无直接关系。但需要注意的是，若申请人名下有其他住房（包括宅基地上的房屋），可能会影响共有产权房申购资格。宅基地房屋属于集体土地上建造的住宅，其产权性质与城市商品房不同。如果宅基地使用者已转为城镇居民身份，或所在区域已纳入城市规划，需结合当地具体政策判断宅基地处置方式与保障房申请资格。建议咨询当地住建部门了解最新实施细则。 收起