房子空置没人住，物业起诉要求交物业费合理吗？

房子空置期间是否需要缴纳物业费，这个问题要从物业服务的性质来分析。物业服务针对的是整个小区公共区域的维护管理，包括绿化保洁、公共设施维修、安保服务等，这些服务不会因为某户业主未入住而停止提供。根据相关规定，业主不得以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。法院在审理此类案件时，通常会支持物业公司的诉求。因为物业服务合同具有整体性，业主享受的是整个小区的公共服务，空置房屋同样占用了小区资源。不过部分地区会出台空置房物业费减免政策，比如按70%比例缴纳，这需要查看当地具体规定。建议业主与物业公司保持良好沟通，若确有长期空置情况，可协商适当优惠。若对物业服务有异议，应当通过业主委员会或法律途径解决，而非拒缴物业费。妥善处理此类问题既能维护自身权益，也有利于小区整体管理。- AI整理生成 - 收起