楼上漏水导致楼下损失该谁赔？

楼上住户漏水导致楼下损失，责任划分主要看漏水原因。如果是楼上住户装修不当、水管老化未及时维修等自身原因造成的，楼上住户需承担全部赔偿责任。若因房屋本身质量问题或公共管道破裂导致，在保修期内由开发商负责，超出保修期则由物业公司动用维修基金处理。楼下住户发现漏水后，应立即拍照录像留存证据，并通知物业到场查验。物业需出具书面报告明确漏水原因，这是后续索赔的关键依据。双方可先协商赔偿方案，协商不成可向街道人民调解委员会申请调解。若损失较大或责任认定存在争议，建议通过司法途径解决。需要注意，受损方有义务采取必要措施防止损失扩大，比如及时转移家具物品。若因未及时处理导致损失扩大的部分，法院可能判定由受损方自行承担。对于装修较新的房屋，建议保留好当时的水电施工图纸，便于日后出现问题时责任认定。- AI整理生成 - 收起