离婚后共同贷款的房子卖不掉怎么办？

离婚后共同贷款房产处置确实比较复杂，需要分情况处理。若双方能协商一致，可以共同挂牌出售，但需注意贷款未结清前房产处于抵押状态，需先与银行沟通解押事宜。若一方愿意保留房产，可通过变更贷款人方式解决，这需要另一方配合办理过户手续，并重新签订贷款合同。市场因素导致房产难以出售时，可考虑适当调整售价或通过中介拓宽销售渠道。若短期内确实无法变现，双方可签订书面协议明确房产处置方式和时间节点，避免后续纠纷。对于拒不配合的情况，可向法院提起诉讼，要求强制分割房产。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、离婚协议等书面材料。涉及大额财产分割最好通过公证处对协议进行公证，既能保障权益，也能避免后续执行困难。实际操作中还需考虑当地限购政策、税费成本等因素，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起