离婚后卖房要交20%个税吗？具体怎么算？

离婚后出售房产是否需要缴纳20%个人所得税，关键要看这套房产是否属于家庭唯一住房以及持有年限。如果是家庭唯一住房且满五年，可以免征个税；如果不满五年或非唯一住房，则需要缴纳差额20%的个税。这里的差额是指本次出售价格减去当初购买价格及相关合理费用后的增值部分。比如当初100万买的房子，现在卖200万，装修等合理费用20万，那么应纳税所得额就是80万，按20%税率计算个税为16万。需要注意的是，离婚财产分割获得的房产，其原值按照分割时的评估价计算。如果是协议离婚，要留存好离婚协议和房产分割的相关证明文件；如果是诉讼离婚，则需要法院判决书作为依据。实际操作中建议提前准备好房产证、购房发票、契税完税证明等材料，到当地税务部门进行具体核算。- AI整理生成 - 收起