婚前买房婚后共同还贷，房子到底算谁的？

婚前买房婚后共同还贷的情况需要区分房产证登记情况。如果房产证只登记了购房一方的名字，原则上房屋产权归登记方所有，但婚后共同偿还的贷款及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，未登记的一方可以要求对共同还贷部分进行补偿，具体金额需考虑还贷金额、房屋增值比例等因素协商或裁决。若房产证登记了夫妻双方名字，无论购房时间在婚前还是婚后，房屋都属于夫妻共同财产。这种情况下，离婚时通常按共同财产进行分割，具体比例可能考虑出资贡献、婚姻存续期等因素。实际操作中还需注意保留还贷凭证，银行流水等证据能清晰证明共同还贷事实。对于父母资助首付等特殊情况，若无明确赠与协议，可能被认定为借款行为。房产问题涉及因素复杂，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 - 收起