没签购房合同前，定金能退吗？

购房定金能否退还取决于具体情况。在交易过程中，定金具有担保性质，通常买方违约时定金不退，卖方违约则需双倍返还。如果因为卖方原因导致交易无法进行，比如临时涨价或隐瞒房屋重大缺陷，买方有权要求退还定金并获得赔偿。若是买方单方面改变主意不想买了，开发商或业主一般有权没收定金。实际操作中要特别注意定金与订金的区别。订金通常视为预付款，交易不成时可协商退还。而法律意义上的定金具有担保效力，适用"定金罚则"。建议支付定金前务必确认房屋产权状况、自身购房资格等重要信息，最好在定金协议中明确约定退款条件。若遇到卖方存在欺诈或违规行为，比如无证销售、虚假宣传等，买方可通过协商或法律途径追回定金。保留好付款凭证、沟通记录等证据很关键。房地产市场各地执行细则可能略有差异，遇到纠纷时可向当地住建部门咨询。- AI整理生成 - 收起