卖房人单方违约不卖了，我该怎么办？

遇到卖房人单方违约的情况，购房者可以从这几个方面维护权益。查看双方签订的房屋买卖合同，通常会对违约情形及责任有明确约定。若合同约定了定金条款，卖房人违约需双倍返还定金；若已支付部分房款，可要求退还并主张违约金。建议先与对方协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。调解仍未果的，购房者有权向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失，包括房屋差价等实际损失。需要注意收集和保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，这对维权至关重要。房价波动较大时，建议通过专业评估机构对房屋现值进行评估，作为索赔依据。整个过程可能需要较长时间，保持耐心很重要。- AI整理生成 - 收起