婚后办理房产证，房贷部分算不算夫妻共同财产？

婚后办理房产证涉及财产归属问题需要分情况讨论。若购房行为发生在婚姻存续期间，即便房产证仅登记一方姓名，只要购房资金来源于夫妻共同财产或共同偿还贷款，该房产原则上视为夫妻共同财产。对于房贷部分，婚后共同偿还的贷款本息及其对应增值部分，离婚时应当依法分割。婚前个人购房婚后共同还贷的情况较为特殊。若首付款为婚前个人财产支付且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其对应增值需补偿另一方。办理房产证时间点不影响财产性质认定，关键要看购房款来源和还贷资金性质。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及大额财产处置，双方可通过书面协议明确约定产权比例，必要时可向专业机构咨询具体分割方案。房产登记部门在办理手续时主要审查形式要件，财产分割争议需通过协商或司法途径解决。- AI整理生成 - 收起