签了卖房合同一个月贷款还没批下来怎么办

遇到贷款审批延迟的情况不必过于焦虑，这是二手房交易中常见的现象。建议先联系贷款银行客户经理确认审批进度，不同银行放款周期存在差异，当前房贷额度紧张时可能需等待更长时间。若已超过银行承诺的放款期限，可与卖家协商签署补充协议延长履约时间，通常卖方会理解这种市场因素导致的延迟。同时要检查自身材料是否齐全，收入证明、银行流水等关键资料缺失会直接影响审批效率。近期有信用记录变化或新增负债的，要及时向银行补充说明。若等待超过两个月仍未放款，可考虑换家银行重新申请，部分中小银行的放款速度相对较快。需注意的是，合同中一般会约定贷款失败的后续处理方式，通常可选择现金补足或解除合同。建议提前与中介、卖家保持沟通，避免因信息不对称产生纠纷。当前市场环境下，纯公积金贷款或组合贷的审批周期往往比纯商贷更长，这些因素都需要纳入考虑。- AI整理生成 - 收起