其他答案
购房者遇到房贷批不下来的情况，能否退房和拿回首付需要看具体原因和合同约定。如果是因购房者自身征信或收入问题导致贷款失败，开发商有权依据合同扣除部分定金或违约金；若是因政策调整等不可抗力因素，通常可协商解除合同全额退款。建议仔细核查购房合同中"贷款失败条款"，一般正规开发商会在补充协议中明确处理方式。若已支付首付但尚未网签，退款流程相对简单；若已完成网签备案，需与开发商共同办理合同注销手续。实际操作 展开
2025-10-18 23:46
来自北京市
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