婚前房产归谁？女方个人财产怎么算？

婚前购买的房产归属要看具体出资情况和登记方式。如果房子是某一方在结婚前全款购买且登记在自己名下，这属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需要补偿给对方。女方个人财产包括婚前已拥有的房产，以及婚后由父母全额出资购买并明确表示赠与女方的房产。关键看购房款来源和产权登记情况，建议保留好付款凭证、合同等证明材料。如果房产证只写女方名字且能证明资金全部来自其个人财产，通常认定为个人所有。涉及婚前婚后财产混同的情况会比较复杂，比如用婚前存款支付首付但婚后共同还贷，这类情况需要根据资金流向、还款记录等综合判断。实际操作中建议签订书面协议明确产权归属，避免日后纠纷。- AI整理生成 - 收起