婚后共同还贷的房子贬值了怎么办？

婚后共同还贷的房子贬值属于常见的市场风险，夫妻双方需要理性看待。房产作为固定资产，价格受地段、政策、经济环境等多重因素影响，波动在所难免。从法律层面看，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，但贬值风险也需共同承担。处理这类情况时，建议先查看购房合同和贷款协议中的相关条款。若房子是自住刚需，短期波动无需过度担忧，长期持有往往能平滑市场风险。若是投资性质，可结合家庭财务状况评估是否继续持有。需要分割财产时，通常以当前市场价为基础协商，协商不成可请求专业机构评估。值得注意的是，还贷过程中支付的利息不能追回，但已偿还的本金部分仍属于夫妻共同权益。若涉及财产分割，法院一般会综合考虑购房出资比例、还贷贡献、婚姻存续期等因素作出裁判。保持还贷记录和房产凭证的完整性非常关键，这些材料能在争议时有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起