刚买的房开始还贷了，还能退吗？

购房后开始还贷想退房并非完全不可能，但需要满足特定条件。从法律层面看，已签订购房合同并办理贷款后，退房属于单方解除合同行为，需承担违约责任。若开发商存在严重违约行为，比如房屋质量不合格、逾期交房超过合同约定期限等，购房者有权要求退房并索赔。从实际操作看，退房涉及多方协调。需要先与开发商协商解除购房合同，再与银行协商提前结清贷款。银行通常会收取提前还款违约金，具体比例需查看贷款合同。开发商也可能要求扣除部分首付款作为违约金，剩余款项退还周期较长。退房会产生较大经济损失，建议谨慎考虑。如果因个人经济原因难以继续还贷，可尝试转售房产，用售房款结清贷款。当前二手房交易周期较长，需做好心理准备。若坚持退房，建议收集开发商违约证据，通过书面形式正式提出解除合同要求。- AI整理生成 - 收起