签房屋拆迁补偿协议要注意哪些坑？

拆迁补偿协议涉及重大利益，签署前务必谨慎。补偿标准要关注当地公布的基准价格，通常不能低于周边类似房地产的市场价。协议中必须明确补偿方式，货币补偿要写清金额和支付时间，产权调换则需注明安置房位置、面积及交付期限。口头承诺不可轻信，所有约定都应落实到书面条款。违约责任条款容易被忽略，要特别留意。若开发商未按时支付补偿款或交付安置房，应约定明确的违约金计算方式。协议中关于交房时间的表述要具体到年月日，避免使用"竣工后""验收合格后"等模糊表述。签字前务必核对协议所有页面，防止出现空白条款或内容被篡改。面积认定是纠纷高发点，被拆迁房屋面积应以房产证登记为准，遇到测绘差异可申请复核。安置房公摊比例要提前问清，避免实际得房面积缩水。如果对协议条款有疑问，可以要求留出合理时间咨询专业人士。协议签署后自己务必保留一份原件，这是后续维权的重要凭证。- AI整理生成 - 收起