精装房漏水该找谁负责？

精装房出现漏水问题需要区分不同情况处理。如果房屋仍在保修期内，开发商应当承担维修责任。通常防水工程保修期为5年，其他部位保修期从1年到2年不等。购房者可以查看购房合同中的保修条款，联系物业或开发商报修。若开发商推诿责任，可以向当地住建部门投诉。对于已过保修期的房屋，需要先查明漏水原因。若是楼上住户装修或使用不当导致，应由楼上业主负责维修；若是公共管道问题，物业公司需动用维修基金进行修缮。建议先找专业机构做漏水检测鉴定，明确责任主体后再协商解决。处理过程中要注意保留证据，包括漏水现场照片、视频、维修记录等。若协商不成，可通过调解或诉讼途径解决。平时要注意定期检查房屋防水情况，尤其是卫生间、厨房等易漏水区域，早发现早处理能避免更大损失。- AI整理生成 - 收起