新《土地管理法》下征地补偿怎么算？

征地补偿标准主要考虑土地原用途、年产值、区位条件等因素。集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等组成部分。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，具体倍数由省级政府规定。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。对于城市规划区内的集体土地，补偿标准可参照周边国有土地市场价格进行评估。房屋拆迁补偿实行"拆一还一"原则，同时要考虑装修、搬迁等费用。若征收方与被征收方就补偿标准存在争议，可向县级以上地方人民政府申请协调，协调不成的由批准征收土地的人民政府裁决。实际操作中要注意，征收程序必须履行"两公告一登记"等法定程序，补偿款应当足额到位后才能动工。被征地农民除货币补偿外，还可选择社会保障安置等方式。不同地区会根据经济发展水平制定具体实施细则，建议参考当地最新公布的区片综合地价标准。- AI整理生成 - 收起