婚内买房男方独自承担首付和房贷，离婚时房子怎么分？

婚内购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论登记在谁名下。男方独自承担首付和房贷的情况，在离婚分割时需要考虑几个关键因素。首付款部分若能证明完全来源于男方婚前个人财产，这部分价值可能被认定为个人财产。婚后还贷部分及其对应的房产增值，由于使用了夫妻共同收入偿还，应当视为共同财产进行分割。实际操作中，法院会综合考量还贷资金来源、房产登记情况、婚姻存续时长等因素。若房产登记在男方个人名下，女方需提供共同还贷的证据；若登记在双方名下，则直接推定为共同财产。对于共同还贷部分，未登记方可以主张补偿款，金额包括已还贷款本金的一半，以及对应比例的房产增值。建议双方通过协商确定分割方案，若协商不成，可向法院提起诉讼。需要注意的是，相关银行流水、购房合同等证据的保存至关重要，这些材料将直接影响财产分割比例的计算。- AI整理生成 - 收起