遇到拆迁时租房合同纠纷该怎么处理？

遇到拆迁引发的租房合同纠纷，建议从合同条款和实际情况两方面入手处理。租赁合同中通常会对不可抗力或政府行为导致的合同终止有约定条款，可优先按合同约定协商解决。若合同未明确约定，租客有权要求房东退还剩余租期的租金及押金，房东也有权依据相关规定提前解除合同。拆迁属于政府征收行为，房东应及时书面通知租客并提供征收文件作为凭证。双方可就搬迁补偿、过渡安置等事宜进行协商，必要时可向当地住房管理部门或街道办申请调解。若协商不成，租客需注意在收到正式拆迁通知后及时搬离，避免影响拆迁进度。对于装修损失等争议，租客需保留好支付凭证和装修证据，通过协商或法律途径主张合理补偿。实际操作中，部分地区会针对拆迁区域租客出台临时安置政策，可向拆迁实施单位咨询具体细则。处理此类纠纷既要维护自身权益，也要配合城市改造大局。- AI整理生成 - 收起