买家违约时，卖家能延迟交房吗？

在房产交易过程中，若买家出现违约情况，卖家是否能够延迟交房需视具体情况而定。根据相关规定，买卖双方的权利义务主要依据合同约定执行。若合同中有明确条款约定买家违约时卖家可相应调整交房时间，则卖家有权按合同执行；若合同未作约定，卖家单方面延迟交房可能构成违约。实际操作中，建议卖家先与买家协商处理。若买家违约行为已严重影响合同履行（如长期拖欠房款），卖家可通过书面形式催告买家履约，并保留追究违约责任的权利。此时延迟交房可作为对等抗辩手段，但需注意留存相关证据。需特别提醒的是，若房屋已具备交付条件且无正当理由延迟交房，卖家可能面临被追究违约责任的风险。遇到复杂情况时，建议结合合同具体条款和实际履行情况审慎处理。- AI整理生成 - 收起