拆迁怎么样算房产证面积

1. 通常情况下,房产证面积以房屋产权登记部门实际测量并登记的数据为准。这是具有法律效力的面积认定依据。2. 对于有房屋所有权证的房屋,其记载的建筑面积是拆迁面积计算的重要基础。包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积之和。3. 若房屋存在合法的扩建、改建等情况,且经过相关部门批准并办理了相应手续,扩建、改建部分的面积也会被计入拆迁面积。4. 对于没有房产证但属于合法建筑的房屋,一般会根据测绘机构按照相关规范测量的结果来确定面积。比如符合当地建房标准、历史遗留的合规房屋等。总之,拆迁面积的计算较为严谨,要依据产权登记、合法建设手续及专业测绘等多方面来综合确定。 收起