农村宅基地拆迁咋补偿

农村宅基地拆迁补偿方式多样。其一为货币补偿,即直接以金钱形式给予被拆迁人相应补偿,金额依据宅基地的区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价等因素综合确定。比如,会考量宅基地所处地理位置的繁华程度、交通便利性等,以及房屋建造的年代、结构、面积等情况来精准核算补偿数额。其二是房屋产权调换,拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁人的房屋进行调换。通常会提供多种不同户型、面积的安置房供选择,以满足不同家庭需求。而且,在产权调换时,会计算被拆迁房屋与安置房之间的差价,多退少补。其三是有条件的另行安排宅基地建房,这要求当地有可用于建房的合适宅基地资源。被拆迁人可以在符合规划等条件下,在新的宅基地上重新建造房屋居住。此外,拆迁补偿中还可能涵盖搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,像搬运家具、设备等支出。临时安置补助费则是在过渡期间,为被拆迁人提供临时居住安置的费用,保障其在房屋拆迁到安置期间有合适的居住场所。 收起

关于农村宅基地拆迁咋补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:农村宅基地拆迁补偿方式主要有以下几种:1. 货币补偿:根据宅基地及其上房屋的市场评估价值,给予相应的货币金额。评估时会考虑房屋结构、面积、装修等因素。2. 产权置换:提供安置房给被拆迁人,一般按照一定比例进行置换,如1:1.2等,具体比例依当地政策。安置房的面积、户型等会根据实际情况确定。3. 结合补偿:即部分货币补偿与部分产权置换相结合的方式。补偿还包含以下方面:1. 房屋价值补偿:对宅基地上合法建造的房屋价值进行评估补偿。2. 宅基地补偿:按照当地规定标准,对宅基地的土地价值予以补偿。3. 搬迁、临时安置补偿:给予被拆迁人因拆迁产生搬迁费用,以及临时安置期间的安置费用。4. 地上附着物补偿:如庭院中的树木、其他附属设施等,按实际价值补偿。被拆迁人要关注当地政府发布的拆迁补偿安置方案,了解具体补偿标准和程序。若对补偿有异议,可在规定时间内通过申请复核、行政复议或提起行政诉讼等合法途径维护自身权益。 收起