租客拖欠房租，房东怎么合法维权？

遇到租客拖欠房租的情况，房东需要冷静处理，依法维护自身权益。建议先与租客友好沟通，了解拖欠原因，给予合理宽限期。若协商无果，可书面催缴并保留证据，比如微信记录、短信或书面通知。根据相关规定，房东有权按照合同约定收取违约金或解除租赁合同。如果租客长期拖欠，房东可以向当地调解组织申请调解，或向法院提起诉讼。诉讼时需要准备租赁合同、租金支付凭证、催缴证明等材料。值得注意的是，即便租客拖欠房租，房东也不能采取断水断电、换锁等过激手段，这些行为可能构成侵权。稳妥的做法是通过法律途径解决，避免因维权方式不当给自己带来麻烦。- AI整理生成 - 收起