签了购房合同后反悔会有什么后果？

签了购房合同后反悔需要承担相应法律责任。如果买方单方面违约，开发商或卖方有权没收已支付的定金，这是最常见的处理方式。若已支付首付款，卖方可以要求买方支付合同约定的违约金，一般不超过总房款的20%。对于二手房交易，卖方同样可以主张赔偿损失。如果合同中有特别约定退房条款，比如贷款未获批等特殊情况，买方提供相关证明后可能免除部分责任。但若无正当理由违约，法院通常会支持卖方追讨合理损失的主张。值得注意的是，房价波动较大的情况下，卖方还可能要求赔偿差价损失。建议在签约前务必审慎考虑，确认自身购房资格、贷款能力等关键因素。若确实遇到特殊情况需要解约，应尽早与对方协商，争取达成书面补充协议，避免单方面违约引发更大纠纷。- AI整理生成 - 收起