婚后共同买房离婚时怎么分？民法典有明确规定

婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。实际操作中需要区分不同情况处理。如果房产登记在双方名下，离婚时通常按照各占50%的比例进行分割。若房产仅登记在一方名下，只要能证明购房资金来源于夫妻共同财产，依然可以认定为共同财产。在具体分割方式上，双方可以协商由一方获得房产所有权，同时向另一方支付相应补偿款。若协商不成，法院会根据实际情况判决，考虑的因素包括：双方对房产的出资比例、还贷情况、子女抚养权归属等。需要注意的是，如果房产存在贷款未还清的情况，需要先与银行协商变更贷款人。对于父母出资的情况，若出资发生在婚后且没有明确约定，一般视为对夫妻双方的赠与。如果有书面约定为借款或对一方的赠与，则需要按照约定处理。建议在处理此类问题时，注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。- AI整理生成 - 收起