商铺退租时必须恢复原样吗？

商铺退租时是否必须恢复原样，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，合同会明确约定退租时的房屋状态要求。如果合同规定需要恢复原状，那么租户就需要将商铺恢复到最初交付时的状态；如果没有相关条款，租户一般只需保证商铺没有人为损坏即可。在实际操作中，恢复原状通常指的是拆除租户自行添加的装修、设备等，但建筑原有的固定设施不需要改动。需要注意的是，恢复工程产生的费用通常由租户承担。如果商铺因正常使用产生的自然损耗，租户无需负责。建议退租前与房东充分沟通，最好能共同验收商铺现状。若对恢复标准存在争议，可参照合同约定或行业惯例协商解决。为避免纠纷，在签订租赁合同时就应当明确退租条款，特别是关于装修、改造部分的处理方式。- AI整理生成 - 收起