婚前买的按揭房，离婚时怎么分割？

婚前购买的按揭房在离婚分割时需综合考虑购房款来源、还贷情况等因素。若房产登记在购房方个人名下且首付款为婚前个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。离婚时房屋一般归登记方所有，但需对共同还贷部分给予另一方补偿。补偿金额计算需参考还贷总额、房屋增值比例等数据。若婚前双方共同出资购房但登记在一方名下，需提供出资证明才可能主张产权份额。实际操作中，银行流水、购房合同等证据至关重要。对于父母出资的情况，若无明确赠与表示，可能视为借款处理。房产分割涉及较多细节问题，建议双方通过协商解决。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径处理，法院会结合还贷贡献、子女抚养等情况综合判决。房屋市场价值通常需要专业评估机构出具报告。- AI整理生成 - 收起