离婚时房产怎么分割？常见情形有哪些？

离婚时房产分割主要看房屋的购买时间、出资情况以及产权登记等要素。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购买、婚后共同还贷的房产，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的个人赠与，属于个人财产；若登记在双方名下或未明确约定，则可能认定为共同财产。 对于拆迁安置房，需结合拆迁政策和产权来源判断。如果是婚前个人房屋拆迁所得，通常仍归个人所有；若涉及婚后共同居住或添加了配偶名字，则可能部分分割。实际操作中，法院会综合考虑双方贡献、生活需求等因素作出判决，建议通过协商或诉讼妥善解决。- AI整理生成 - 收起