租房违约怎么认定？五大常见情形要当心
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租房违约认定主要看合同约定和实际履行情况。租客拖欠租金超过合同约定期限，房东有权解除合同并要求赔偿损失。未经房东同意擅自转租、改变房屋用途或结构，都属于违约行为。租客提前退租未按合同约定提前通知，需承担相应违约责任。房东无正当理由提前收回房屋或拒绝履行维修义务，同样构成违约。遇到违约情形建议先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径维权。保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据很关键。- AI 展开
2025-10-18 04:44
来自北京市
AI整理生成
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